創業38年 | 浦安・舞浜エリア密着

浦安・舞浜エリアでマンションの売却ならロイヤルハウジング販売

※1…1984年〜2017年 ※2…1984年〜2017年 ※3…平成26年、27年、28年12月に当社に専任または専属専任媒介(一般含む)にて売却のご契約の方が平成27年、28年、29年3月まで(3ヶ月以内)に成約した確率。

大手不動産会社ではなく
「ロイヤルハウジング販売」だからできる
マンション売却があります。

浦安・舞浜エリアのマンション・戸建・土地売却
を検討しているあなた、
こんなお悩みをお持ちではないですか?

こんなお悩みをお持ちではないですか?
  • 建物が古いのですが、安くなってしまいますか?
  • エレベーターがありませんが、売却出来ますか?
  • ジャッキアップしてあるけど、売れますか?
  • 北側の部屋にエアコンが設置できませんが、売却に差し支えありますか?
  • 物件が傾いているけど大丈夫ですか?
  • 部屋を片付けないと売れないのでしょうか?

浦安・舞浜エリアは
他のエリアと違い独自の特徴があります。

浦安・舞浜エリアの購入者様の特徴は、約80%が浦安・舞浜市内の方々です(右グラフ参照)。浦安・舞浜エリアの都心へのアクセスの良さなどの利便性などの住みやすさをお気に入りいただく方々が多く、エリア内での住み替えなど居住用を目的とした特性があります。

何故、浦安・舞浜エリアでお住まいを探されたのでしょう?
  • 浦安・舞浜の住環境に満足区画整備されていて、歩道も広く、電柱もなく、空が広い。また海も近い。都心に近い割りにはゆっくり過ごせるから。
  • 浦安・舞浜は都心までのアクセスが便利東京駅まで16分とアクセスが良いので便利。
  • 浦安・舞浜の住まいは都心より広くて安い都心と比べて間取りが広く、その上安い。

ロイヤルハウジング販売だから売れる
3つの理由

圧倒的に売れる理由1

浦安・舞浜エリアで月平均86件
問い合わせを獲得する

集客力

集客力01
浦安・舞浜エリアに38年。地域密着の老舗不動産会社

浦安・舞浜エリアの数多くの購入者様との信頼関係がある!

賃貸・売買ともに、不動産会社を選ぶ理由の1つに物件取扱件数があります。
物件取扱件数が多いということは、たくさんの貸主様、売主樣から大切なマンション・戸建・土地をお預かりしていると言い換えることができます。
借主様、買主様は、理想のお住まいを探すため、物件取扱件数の多い不動産会社へ自然と集まります。 また、昨今は賃貸でお住いの方や購入された方も5年サイクルで住み替えます。その為、今すぐ購入を希望するお客様だけでなく、賃貸に住まわれている方も将来の購入候補者様になります。つまり、ロイヤルハウジング販売には、今すぐ買いたいお客様から数年後に購入可能性のあるお客様までたくさん集まります。


※物件所持数はSUUMO弊社ページをご覧くださいませ。
※物件所持数は弊社担当までお申し付けくださいませ。

浦安・舞浜で多数の不動産購入予備軍と信頼関係を結んでいます

集客力02
人通りの多いシンボルロード沿いと駅前の2店舗

通勤通学経路と商業施設内で高い露出がある!

浦安・舞浜エリアに34年、1日平均乗降客数54,926人(2015年千葉県統計データ引用)の新浦安駅前とお車でアクセスしやすいシンボルロード沿いの2店舗で営業させていただいております。
24時間、365日、買い物帰りやお仕事帰りの方々が絶えず店頭ディスプレイをご覧になります。
今すぐご購入や住み替えのご検討者様から、なんとなくお考えのご検討者様まで、年中無休で営業しておりますので、ご検討者様が思い立ったタイミングを逃がさずキャッチしております。

新浦安に2店舗

集客力03
浦安・舞浜エリアで毎月平均14万世帯のご家族が

ロイヤルハウジング販売のチラシとDMを手にとっている!

新聞に挟まれるカラーの折込広告を市内中心に毎週3万5千部以上を配布。またA4のポスティグチラシは全営業スタッフが成約するまで市内全地域に配布を反復継続しています。

浦安・舞浜エリアに14万部の紙媒体配布で売却を後押し

集客力04
過去にお取引をいただいたお客様とのつながり!

定期的に2,000通のDMを送付

今お探しの方々だけが買主様ではございません。
売買・賃貸でお取引のあったご家族、過去にお問い合わせいただいた方々も買主様になりえます。ロイヤルハウジング販売では、そういったお客様へも2〜3ヶ月に1度、DMを送付し、購入のニーズやタイミングを逃さないようにしています。

DM送付のお客様

集客力05
もちろんWEBで探す方も

ロイヤルハウジング販売の魅力的な物件情報を閲覧している!

WEBにも力を入れており、特に問い合わせを大きく左右する写真と文章はできる限り掲載し、大手の情報よりもご自宅を魅力的に伝え、多くの問い合わせを獲得しています。

大手と比べても一目瞭然!
あなたのマンションを魅力的に伝えます!

大手不動産会社と比べても、あなたのマンションの画像の数、大きさ、
魅力の伝わる文章など、ご覧いただく方にささりやすい内容となっています。

不動産を魅力的に表現し、売却を後押し

集客力06
毎週開催している、

オープンルームにお客様が吸い寄せられる!

不動産取引は500m以内に購入希望者がいると言われています。オープンハウスを開催すると、ご近所にいらっしゃるすでに何件も住まいをご覧になっているベテランのご家族から、ちょうどこれから探そうと考えていたご家族まで、「せっかくやっているのなら」と気軽に足を運んでいただくことができます。実際に、オープンハウスにお越しいただいた方からたくさんの契約が生まれています。

オープンルームが潜在ニーズを
呼び起こします!

オープンルームで売却を後押し
圧倒的に売れる理由2

浦安・舞浜エリアの賃貸と売買に
特化して育んできた

情報力

情報力01
浦安・舞浜エリアで34年

賃貸・売買で育んだ
23,014世帯とのつながり

ロイヤルハウジング販売は浦安・舞浜エリアで売買だけでなく、賃貸、管理でもお仕事をさせていただいていますので、例えばお部屋を借りているご家庭が、賃貸住宅の更新のタイミングで購入を検討する際に、一番初めの相談相手としてご連絡をいただくので、買主様のニーズ・タイミングを逃がしません。

既存客があなたの土地・戸建・マンションを購入検討

情報力02
地区限定・マンション限定を指定する

多数の購入希望者リストがある!

ここのマンションが出たら購入したい!この地区であれば検討したい!とお考えのお客様の声がたくさん届いています。その中でお急ぎでお探しの方の声を掲載いたします。
当社にはこのように購入希望のお客様が多数ご登録いただいております。ご希望条件も絞り込まれ、購買意欲の強い方ばかりですので、早期のご売却が期待できます。

購入見込み客多数、早期の不動産売却が可能

情報力03
年中無休・9時〜21時まで営業しているから

購入希望者から相談されやすい!

一般的な不動産会社は毎週火曜日・水曜日定休、営業時間は10時〜18時ですが、ロイヤルハウジング販売は火曜日・水曜日はもちろん年中無休で、9時から21時まで営業しているので多様な生活スタイルのお客様からご相談いただいております。

不動産店舗、窓口時間

例えば、

あるお客様が火曜日の夜にロイヤルハウジング販売と一般の不動産会社に同時に問い合わせした場合、一番最初に対応するのはロイヤルハウジング販売です。そのため相談されやすくなります。

お客様に先んじて連絡し、
一般の不動産会社の付け入る隙を与えません!


他不動産会社に先んじてお客様に接触し、あなたの不動産をお勧め。

情報力04
高齢者、リフォーム、リゾートと首都圏で幅広くお客様との繋がりがある

グループ会社からのご購入希望者のご紹介も多数!

高齢者、リフォーム、リゾートとグループ会社からご子息様やご親族様のご紹介があります。
例えば、グループ会社であるロイヤルリゾートから相続対策や、住み替えのため、多数お客様をご紹介いただいております。

ロイヤルハウジンググループはワンストップで不動産を解決

情報力04
地域の方々に愛される店づくり

地域密着で培った、地域とのつながり!

地域に好かれる店づくりを行い地域とのつながりを作っております。
地元で開催されるイベントに参加し地域とのつながりを作っております。そのつながりから様々な不動産に関するご相談をいただいております。

セミナーを通じて地域貢献

税理士の先生をお招きして、相続セミナーを開催いたしました。浦安市内のお客様を中心にご参加いただいております。

地域の皆様に大好評!!自転車の電動空気入れを無料でご利用いただけるよう店頭に設置しております。

税理士の先生をお招きして、相続セミナーを開催いたしました。浦安市内のお客様を中心にご参加いただいております。

地域の皆様に大好評!!自転車の電動空気入れを無料でご利用いただけるよう店頭に設置しております。

圧倒的に売れる理由3

知識・ノウハウと親切心ある担当の

人材力

人材力01
浦安・舞浜エリアで

29名のスタッフがいるのはロイヤルハウジング販売だけ!

不動産のご相談は今後のご家族の人生を左右する大事なお話です。ロイヤルハウジング販売では浦安・舞浜エリアで29名のスタッフを配置しており、一人ひとりのお客様に時間をかけて丁寧に対応いたします。。

浦安。舞浜エリアで29名の不動産スタッフ

人材力02
スタッフがWEBにはない地域の特徴を
足を使って蓄積しているため、

ご家族の事情に合わせた
提案を行っております

⼤⼿不動産会社は3〜5年で担当者が異動になり、地域の特性まで理解している担当が少ないのが現状です。ロイヤルハウジング販売では、地域密着で活動しているスタッフがご家族の事情を伺い、お客様にベストなご提案が可能となり、結果信頼関係が生まれます。

地域に精通した不動産のプロがアドバイス

人材力03

しあわせのお手伝い『小さな親切心』

今から15年前、“これまでお世話になった地域の皆様へ何か恩返しがしたい”という想いにかられ、その想いは高齢者、障がいのある方、子育て世帯の方を支援するサービスへとつながりました。そして、私たちは支援サービスを通して、本当の意味での人に寄り添ったサービスが求められていることに気づきました。そこで、支援サービスを一歩前へ進めた取り込みとして『小さな親切心』は生まれました。 社員一人ひとりが礼儀作法を重んじ、心を込めた応対を行うことができ、お客様に人の心の温かさを感じていただけるよう自ら考え行動できる企業を目指して取り組んでおります。

小さな親切心

人材力04
毎週、スタッフ全員参加の勉強会を開催!

お客様のお困りに即時対応できるよう知識・スキルアップ

毎日、お客様から住み替えなどご自宅にまつわることから、税金、リフォーム、相続など幅広くいただきます。お客様のご不安を少しでも解消したく、スタッフ一同、毎週月曜日の夜に集まり勉強会を開催しております。今ではスタッフ一人一人の知識やスキルアップにより、お客様からお喜びのお声をいただくこともたくさん増えました。

不動産売却の勉強会を定期的に実施

人材力05
スタッフ一人ひとりの実力の証

紹介率30%の実績

浦安・舞浜エリアで38年間に3,294件の売買実績を持つロイヤルハウジング販売では、過去にお取引したお客様から多くのご紹介を頂いております。特に浦安・舞浜エリアはご親類が住んでいるケースが多いため、ご家族やご親戚をご紹介いただきます。そういったお客様は購入見込みの高い状態。そのような方々にあなたのお住まいをご紹介することが可能です。

不動産購入・売却で紹介率30%

早期に売れない場合もご安心下さい!
ロイヤルハウジング販売の

マンション買取制度

ロイヤルハウジング販売の買取制度


ロイヤルハウジング販売がお客様の不動産を直接買い取ります。
お買い替え時の売れないと買い替えられないリスクを解消する保証制度です。

ロイヤルハウジングの買取制度
5つのメリット

メリット
01
近所に知られずに売却できます!

メリット
02
借り入れ、ローン残債があっても大丈夫!

メリット
03
仲介手数料不要!

メリット
04
現状のまま買取。リフォーム、解体不要!

メリット
05
最短3日で買取可能!

でも、実際に私のマンションで
成約実績あるの?

例えば、勝どきエリアのマンションごとの売買実績はこちら

新浦安ベイエリアのマンション購入・売却実績マップ

エリア名 マンション名 売買実績数
明海エリア 夢海の街 50件
明海エリア パークシティグランデ新浦安 28件
明海エリア グランファースト新浦安 11件
明海エリア パークシティ新浦安 8件
明海エリア パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区 8件
日の出エリア 海風の街 46件
日の出エリア ベイシティ浦安 44件
日の出エリア セレナヴィータ新浦安 39件
日の出エリア シーガーデン新浦安 36件
日の出エリア ベイシティ新浦安 30件
日の出エリア アールフォーラム新浦安 15件
日の出エリア プラウド新浦安マリナテラス 14件
日の出エリア パークシティ東京ベイ新浦安Coco街区 12件
日の出エリア コスモ新浦安東京ベイ 9件
日の出エリア パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区 8件
高洲エリア プラウド新浦安 50件
高洲エリア レジアスフォート新浦安 35件
高洲エリア 潮音の街 27件
高洲エリア プラウド新浦安パームコート 27件
高洲エリア ラディアンコースト新浦安 14件
高洲エリア パークシティモアナヴィラ新浦安 8件
高洲エリア アルファグランデ新浦安弐番街 3件

※他のエリアや戸建、土地の成約実績は別途。気になる方はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

「ロイヤルハウジング販売」は

あなたの“売りたい”を叶えます!

売却の流れ

あなたの売却相談〜引渡しまで
トータルでサポートします!
仲介から始めて、途中で
買取制度に変更することもできます。

不動産売却、不動産買取の流れ

お客様からお喜びの声が
寄せられています!

※お客様アンケートを一部抜粋

お客様の声、ロイヤルハウジング販売は営業スタッフがプロフェッショナル
お客様の声、
お客様の声、売却を応援する営業スタッフ
お客様の声、営業スタッフの人柄
お客様の声、親切、転勤

よくあるご質問

売却価格ってどう決まりますか?
不動産の売却は、駅からの距離、建物の広さ、土地の広さ、日当たり、設備の状態、築年数、周辺施設の充実など、実に様々な要素を組み合わせて価格が決まり、売却されます。価格査定には周辺相場から調べる簡易査定がございますが、実際にロイヤルハウジング販売の営業が訪問させていただき総合的に金額を算定する訪問査定の方がより詳細な金額を算出することができますので、おすすめしております。
傾いていても売れますか?
問題ありません。傾いたままの戸建、ジャッキアップされたお宅など、幅広く成約実績があります。更地、ジャッキアップで提案し、更地よりも高く売れた実績もあります。
2020年まで不動産は値上がりしますか?
浦安・舞浜エリアは、実需の定住者が多く、月島・有明で見られるような投資目的での購入は少なく、また震災後一時期増えた売り物件が落ち着き、価値がもどってきています。2020年開催のスポーツの世界大会の影響ではありません。
母が認知症です。自宅を売ったらいいのか含め、これからどうしたらいいかわかりません。
認知症の場合、後見人制度を利用してご自宅を売却することが出来ます。お母様が今ご自宅にお住まいの場合でも、売却後に老人ホームへ住み替えも出来ます。弊社には、不動産後見アドバイザーの資格取得者や後見人制度に詳しい司法書士もおりますので、お気軽にご相談くださいませ。
売買契約で必要なものは何ですか?
・権利証書(または登記識別情報)
・印鑑(極力ご実印でお願いします)
・固定資産税等納付書
・仲介手数料(買主様からの手付金を充当する場合もございます)
・収入印紙(金額は担当者にお尋ねください)
・運転免許証などの身分証明書
こちらを事前にご用意いただけますと、対応がスムーズです。
査定を依頼したら絶対売却しないといけないの?
査定は入口です。査定後、総合的にご判断いただいた結果、その場でご決定いただかなくともご安心ください。また売却のタイミングがございましたら、その際はまたお気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料や費用はいくらかかりますか?
成約後、売買金額の3%+6万円(税別)を頂戴いたします。その他にも印紙代等の諸経費がかかります。 その他、浦安・舞浜エリアの特性としてご注意いただきたい点が、譲渡益が出て税金が発生する物件が多くあります。特例が活用できるかなど、弊社には専属の税理士がおりますので、お気軽にご相談ください(初回のご相談は無料)。

「ロイヤルハウジング販売」

あなたの“売りたい”を叶えます!

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新浦安シンボルロード店
0120-547-333