本格的に秋になりましたね

多摩センターは毎年恒例のハロウィーンを駅前で開催されますが、コロナの影響もあり今年はカボチャの装飾で町を賑やかにしています。イルミネーション点灯はカウントダウンとなりました。

多摩市は今年で生誕５０周年を迎え、様々な催しが予定されております。

お近くにお越しの際は多摩センターに足を運んでください。

店舗改装中です

 いつもロイヤルハウジング多摩丘の上プラザ店をご利用頂きまして、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら店舗改装工事のため9/13(土)～10月上旬まで、一時休業とさせて頂きます。 10月上旬から老人ホーム紹介センター ロイヤル介護入居相談室(仮称)としてリニューアルオープン致します。

なお、不動産の賃貸に関するお問い合わせは、多摩センター駅前ショップにて承っております。ご利用のお客様には大変ご不便をお掛け致しますが、ご了承下さいますようお願い申し上げます。 引き続きご愛顧の程よろしくお願い致します。 ご来店心よりお待ちしております。

タイトルなし

こんにちはロイヤルハウジング株式会社　多摩センター駅前ショップです。
8月中旬となりましたがまだまだ暑い日が続きますね。この暑さに負けず地域の不動産流通に貢献していけるようしっかり食べてしっかり寝て元気いっぱいに活動していきたいと思います！
さて、今回は空室物件のお話です。
弊社売買営業部は一般のお客様より不動産売却のご相談・ご依頼を頂くことがメイン業務ですので中古物件の取り扱いを中心に活動しています。案件によりパターンは様々ですが、中古物件のご売却においては空室物件をお預かりするケースも多いです。
空室物件は売買契約に至るまではご案内等で物件への出入りも多く、換気を含めちょくちょく様子を見れるので安心なのですが、重要なのは契約後です。契約からお引渡し迄は大よそ１ヶ月～２ヶ月、案件によってはそれ以上のケースもあります。
今回は空室期間が長かった物件の１例です。
販売時ハウスクリーニングでピカピカだったトイレでしたが長期不在の状況が続いたことで写真（左）の様な状態に！トイレ内の水が蒸発して無くなってしまったことが原因で汚れてしまっている状況でした。

お引渡しまでの維持管理は原則 所有者である売主様による管理となりますが中々 現地へ足を運べないことも多いのが実状です。また最後にみた状態を記憶することから状況の変化をイメージしずらいこともあり、そもそも悪気は無く変化に気付けないことも多いです。だからこそ仲介者である私たちのちょっとした気配りが大事です。
このケースではお引渡し前に現地確認をすることで状況を確認→改善（写真：右）することができたので買主様にも気持ちよく新生活をお迎えいただくことができました。（この時はトイレ清掃と各種水回りの排水口に一定量の水を流すことで排水トラップに水を溜めて臭気が上がってこないように対応しました。）
仕事の範囲は決まっています。ただ、だからといって仕事の範囲外は一切関係ないという考えではなく、今回のような ちょっとした気配りや親切心を持つことで関係する皆様が気持ち良くお取引できることがあればフォローできる様に努めていきたいと当店では考えております。
現在、不動産市況は大変好調です。好条件での成約も見込みやすい時期ですのでご所有不動産のご売却や賃貸募集をお考え中のオーナー様いらっしゃいましたら、ロイヤルハウジング株式会社　多摩センター駅前ショップまでお気軽にご相談下さいませ。

フリーダイヤル：０１２０－２８７－２７０メールアドレス：tama-center@royalhousing.co.jp

５７年越しのTOKYOオリンピック

こんにちは、多摩丘の上店です。 

TOKYO2020オリンピックが１年遅れで遂に開催が行われます。

開催期間は7/23～8/8まで

新型コロナの蔓延がなければ、盛り上がっていたであろうオリンピックですが、

４回目の緊急事態宣言も発令され、観戦は無観客がほとんどでとても残念です。

ですが、5年にわたって準備してきたアスリートたちのために

私たちはテレビでしっかり応援していきたいと思います。

それから、自転車ロードレースが7/24・25で東京都の武蔵野の森公園をスタートし、

稲城市や多摩市を通過して富士スピードウェイを目指します。

私たちの住んでいる多摩市が全国に放送されるなんてとてもうれしく思います。

ロードレースは時に時速60㎞以上のスピードで駆け抜ける選手たちの迫力、激しい競り合いを間近で体感できることです。東京2020大会の自転車ロードレースは、富士山を目指して走るダイナミックなレースに注目したいです。

父の日のプレゼント♪

 こんにちは😀

多摩センター駅前ショップです。

先週末は父の日でしたね😋

昔から誕生日や父の日・母の日などは

「もったいないから何もしなくていいよ」という両親で、

これといった親孝行もせず年を重ねて来てしまったので

今年はちょっと良い生地で作ったパジャマをプレゼントしました♪

こんなご時世で気軽に会いに行く事も出来ないので

宅急便で送ったのですが・・・。

案の定両親からは

「ありがとう。でも、気使わなくていいのに」との電話😂

両親は地方に住んでいるので畑を持っていて

野菜や果物が出来ると色々と送ってくれます。

『いつも野菜とかもらってるから、その御礼も兼ねてだよ。

いつもありがとう。』

お互いに照れくさい感じでありがとうを言い合い

なんとなくほっこりした気持ちになりました。

贈り物は贈る方も嬉しい気持ちになるんだなぁと

改めて感じる出来事でした💕

これからもたくさん親孝行していきたいと思います。

梅雨の時期から気をつけましょう！　熱中症対策と水分補給！　

 こんにちは。　多摩丘の上プラザ店の戸出です。

5月も終盤となり、関東もいよいよ梅雨入りが近づいているようですね。

マスク生活に慣れてきたものの、これからの季節はやっぱり

息苦しいし、マスクの中がかゆくなってきます・・・

湿度が高いと身体に熱がこもりやくすなるため、気が付かない

うちに熱中症を引き起こしてしまうことがあります。

本格的に熱くなる前に、早めに熱中症を予防しましょう！　

★喉が渇いていなくても、こまめに水分補強を★

多摩丘の上プラザ店は、ご案内時、ミニサイズの

ペットボトルのお水をお客様にお渡ししています。　

蜂の巣除去作業。

 賃貸管理部です。

先日管理物件の入居者より,

バルコニーに蜂の巣があり、蜂があたりを飛んでいると連絡を受けました。

今年もそんな時期だなと思いながら、お話を伺いました。

現地に行ってみるとスズメバチ等ではなく、あしなが蜂でしたので、

市販のスプレーにて除去しました。

今年もきれいに

駅の清掃活動について

春の陽気！

こんにちは。

ロイヤルハウジング多摩丘の上プラザ店です。

最近、日中は春のような陽気ですね！

一昨日の話になりますが、関東で最も早い春一番の発表があり、これまで最も早かったのが1988年2月5日で、1日記録を更新❕

知りませんでしたが、この統計は1951年からとり始めてるそうです。

まだ2月が始まったばかりで、風が吹くと寒く感じ夜も冷え込みますので、くれぐれも体調管理には気を付けていきましょう💨

また、これから花粉症がつらくなる時期でもあるので、コロナ対策含めマスクをしっかりつけダブルで予防できるといいですね♪