他にも、お客様からお菓子やお礼状をいただいたりすることがあり、
お気持ちがとても嬉しく思いながら、私はきちんと伝えられていないな・・・
と、反省しています。
お取引後にお困りのことが無いか、お引越し後でお疲れではないだろうか・・・
気になることはたくさんあるので、これからはもっとカスタマーサービスに努めて、
感謝の気持ちをきちんとお伝えしようと思っています。

そして、もうすぐやってくるＧＷ♬
ご予定はありますか？
神奈川ロイヤル本店の店頭は、GWも営業しています！
普段、なかなかゆっくりご来店できない方も連休中に是非ご来店ください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

足を踏み入れただけで、圧倒される雰囲気は、さすが日本の最高学府、歴史を感じます。

こんな場違いなところで講習を２日間にわたり受けてきました。
最近は、成年後見制度について、よく耳にする事が多いのですが、成年後見には法定後見と任意後見があります。
一般的には法定後見の事を思われる方が多いと思いますが、任意後見制度の事も少し理解しておくと、万が一の時の資金の移動や不動産の売却など、ご計画を進める上で役立つかもしれません。
法定後見は、家庭裁判所に申し立てを行い、意見聴取などの聞き取りが行われたうえで、審判、後見人の選任が行われます。
必ずしも申し立て者が選任されるとは限りませんし、時間もかかります。又、不動産の売却をする場合も許可が必要ですので、不動産をして入居などの資金に充てたいと考えた時でも、直ぐに行動に移せるわけではないので、自由が利かない点があります。
任意後見は、自分の判断能力が低下してしまった場合に備え、本人の意思で希望する方に、資産の管理、不動産売却など予め行ってもらうように契約しておく事前的措置としての制度です。

ご高齢の方と関わる事が多い仕事ですので、私たちは単にホームへの入居、不動産のご売却だけではなく、これからの生活全般についてご相談できるように研鑽していきます。

それにしても東京大学は雰囲気がありますね。
私もこんなところで勉強したかったと思うこの頃でした。

　今週は、開発管理部の田邊がブログを投稿させて頂きます。

厳しい寒気の中で、梅のつぼみがほころび始めたようですが、昨日は突然の雪に見舞われ大いに戸惑い、春はまだ遠いなぁと感じました。・・・(´；ω；`)ｳｩｩ

さて今回は、今朝その天気予報を見事に裏切り、路上に少し降り積もった雪を踏みしめながら、賃貸管理面で「こういう日には気を付けなければ！」とついつい不安に駆られてしまった（職業病と言わざるを得ない( ﾉД`)ｼｸｼｸ…）ことを、皆様のお役にも立ちそうな情報なので、折角だから発信させて頂こうと思いま～す♪

◇気を付けなければと思ったこと１つ目、それは・・・
①　【水道管の凍結防止策】についてです。
横浜の今朝の最低気温は、０℃で非常に寒かったです😢ｳｩｩ。
だから不安に駆られてしまった訳ですが、では何故かというと、賃貸不動産では部屋を探しているお客様を室内にご案内するのですが、入室時には室内の隅々までご確認をして頂けるように、下がっている電気のブレーカーをON（入）にします。退室の際には、各居室の電気の点けっぱなしを防ぐために、普段はそのブレーカーをOFF（切）にするですが、冬季期間中（１１月～３月）で、特に気温が０℃を下回るような日には、凍結防止の為、ブレーカーはＯＮ（入）の状態のまま、各居室のスイッチを全て切ることで、管理をすることがあります。

■何故ブレーカーを下げないのか・・・
・ブレーカーを下げてしまうと、水道管の凍結防止器に電力が送られず、凍結や破裂を引き起こしてしまう危険性があるからです。
・ガス給湯器にも、凍結防止ヒーターが機能しています。（※機種による）
凍結防止ヒーターは、気温を関知して自動的に作動します。
ブレーカーを切ると、凍結防止ヒーターは機能しなくなります。
 空室中に、強い寒波が訪れガス給湯器が凍結すると、内部の水管が破裂する可能性があります。
破裂すれば、その後、気温が上がれば、辺り一面水浸し。
最悪、下の部屋にも被害がおよび「階下補償」という騒ぎに・・・( ﾟДﾟ)
※賃貸物件にご入居されている方で、長期間家を空ける予定があるなど心配な方（正確には心配にさせてしまった・・・かな・・・）には、“水抜き”という方法を行うこともお薦め致します。詳しくは取扱説明書をご覧頂くか、メーカー・管理会社へお問合せを頂けると幸いです(-_-;)

そんな最悪な事態は、管理部としては絶対に避けたい！！
だから凄く気になる・・・

◇気を付けなければと思った２つ目は・・・・
 ②【窓ガラスの熱割れ】についてです。
・熱割れ＝窓にはめ込まれたガラスが太陽光があたることにより、同じ窓でも直射日光で高温になっている部分と、影などで低温になっている部分の温度差が生じることで割れることを、「熱割れ」と呼んでいます。

この時期は、朝寒くて日中は暖かい日があったり、外は寒く室内は暖房で暖かいなど、外気温と室内気温の温度の差が極端になる場合、窓ガラスが自然に割れることがあります。
特に網入りガラスはひび割れが発生し易いです。

・熱割れを防ぐ方法として・・・
１．厚手の遮光カーテンなどを閉めっぱなしにしない（昼間）
２．ベットや家具を窓の至近距離に配置しない
３．ポスターやカレンダーなどを窓に貼ったりかけたりしない
４．洗濯物や布団などを窓の至近距離で干さない
５．ベランダがある場合、窓の前に荷物を置いたりしない

しかしながら、対策をしても割れてしまうことはあります。
それは仕方がないことです。
では、その時のガラスの交換費用は実費で泣き寝入りしなければならないのか？！
いえいえ、そんな理不尽なことはない。そんな時には、“住宅総合保険”の出番です。
もちろん、加入している保険の内容にもよりますが、大抵の場合には熱割れと認められれば、保険が適用されるケースがあります！！
だから、もしも熱割れしてしまった場合には、保険会社に問い合わせてみてください。

今朝の寒さについつい気になってしまい、皆様のお役にも立ちそうな情報をお伝えさせて頂きました。

　・２年以上使い続けていてもしっかりと自主メンテをされていて
　　微調整ぐらいしか必要がなかったこと

訪問できて本当に良かったです。

また、少し前に相談を受けて訪問をした話ですが
別の養護学校で１人の生徒さんに乗ってもらうために
先生と、ボランティアの女子学生が知恵を絞り
色々なアイディアを出し合っている場に参加させていただきました。

２年以上前から寄付をしたり、募ったりして本当に良かったと
実感できました。
寄付をされた方にも是非、報告をしていきたいと思います。

お引越業者の方がスタッフ一人１つ下さいました★
メッセージ付きって、なんだか嬉しいものですね♪

ひとつひとつ、丁寧に梱包してメッセージを付けてくれていました！
お引越業者の方の心遣いがとても嬉しく思いました♡

年始にはこれを飲み、正月ボケを吹っ飛ばしましたー(｀・ω・´)ゞ

公共住宅賃貸募集センターは
【お正月キャンペーン】を実施しています！
お仕事でお忙しい方々に少しでも、お礼をしたく皆で考案しました（´∀｀*）ｳﾌﾌ
お気軽にお越し下さい★

２０１７年も元気に頑張ります！
どうぞよろしくお願い致します！